국토부 도시재생특위 활성화계획 통과… 14일 심의 거쳐 4월께 착공

2029년까지 총 6만1559㎡ 부지에 복합거점 시설·어울림센터 등 조성

화수부두 도시재생혁신지구 사업계획도. <인천시 제공>

인천 동구 화수부두 일원 도시재생사업이 국토교통부 승인을 받으면서 오는 4월 착공을 앞두게 됐다.

지난해 말 국토부 도시재생특별위원회가 도시재생활성화계획을 최종 통과시키면서 행정 절차가 마무리 단계에 접어든 것이다.

5일 인천시에 따르면 화수부두 도시재생활성화계획은 지난달 19일 도시재생특별위원회를 통과해 국토부 승인을 받았다. 

시는 오는 14일 도시건축공동위원회 자문을 거쳐 도시재생위원회 심의를 진행할 예정이다. 심의를 통과하면 계획을 확정·고시하고 4월 착공에 들어간다는 구상이다.

화수부두 도시재생사업은 국토부 도시재생혁신지구 국가시범지구 공모에 선정되면서 국비 250억 원 등 재정 지원과 용적률 완화 혜택을 확보해 추진돼 왔다.

도시재생혁신지구는 쇠퇴한 부두와 산업지역에 산업·상업·주거·문화 기능을 결합한 복합 거점을 조성하는 국책 도시재생 모델로 인천은 해당 공모에서 단독 선정되는 성과를 거뒀다.

계획안에는 화수부두 7의 116 일원 6만1천559㎡ 부지에 복합거점시설 ‘뿌리혁신플랫폼’, 주민 문화·복지 공간 ‘화수어울림센터’, 주거·상업이 결합된 ‘화수혁신마을’을 조성하는 내용이 담겼다.

인천 원도심 활성화를 위한 핵심 기반으로 꼽히는 이 사업은 2029년 완공을 목표로 총사업비 1천233억 원이 투입된다.

다만 전체 사업비 가운데 국비 250억 원과 지방비 250억 원을 제외한 717억 원을 민간 투자로 조달해야 해 수익성 확보는 여전히 과제로 남아 있다.

이에 따라 시는 인천도시공사와 한국토지주택공사 등 공기업 참여 방안을 검토 중이다. 공기업 참여 여부는 동구가 추진 중인 뿌리산업 진흥 및 육성 종합계획 용역이 마무리되는 오는 4월께 윤곽이 나올 전망이다.

해당 용역에는 민간 분양 예정인 오피스와 오피스텔에 대한 수요 조사가 포함됐으며 이를 토대로 미분양 위험 최소화와 사업성 확보 방안이 마련될 예정이다.

시 관계자는 “도시재생위원회 심의 일정은 아직 확정되지 않았지만 1분기 안에 계획을 확정·고시할 것”이라며 “4월에는 행정 절차를 마무리하고 착공에 들어갈 수 있을 것으로 보고 있다”고 말했다.

출처 : https://www.kihoilbo.co.kr/news/articleView.html?idxno=3009094

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